在“耕地和长久基本农田”“生态保护红线”“城镇开发界限”三条要领线硬收敛下，加强土地资源计算统筹和供后监管，罢了全程追踪服务，提高用地效果，实时叫醒“千里睡”资源，陆续探索土地生“金”新样式

　　对闲置用地分类施策，周转不同地块，缓解建立用地压力，让“千里睡钞票”变“增收流水”

　　土地身分商场拖累多个部门，完善机制加强协同是照章有用管制闲置用地的要道，玉林各地就此因地制宜积极探索

　　文 |《远看》新闻周刊记者 黄庆刚

　　2025岁首，广西玉林市博白县文地产业园，一经无东说念主问津的土地上、厂房里淆乱起来。文地镇周转近2万平方米闲置土地，得手引进3家产业链高卑鄙电器企业，罢了土地集约愚弄和产业聚集发展。

　　“瞻望本年正常投产达产后，公司可年产电器1000万台，用工300多东说念主。”产业园企业广西格林智能电器有限公司董事长江泽宇说。

　　寸土寸金关国计，一垄一亩载民生。受访业内东说念主士以为，在“耕地和长久基本农田”“生态保护红线”“城镇开发界限”三条要领线硬收敛下，需加强土地资源计算统筹和供后监管，罢了全程追踪服务，提高用地效果，实时叫醒“千里睡”资源，陆续探索土地生“金”新样式。

　　近期，《远看》新闻周刊记者旁观广西玉林各地发现，当地全面摸排闲置低着力地情况，摸清底数、建立台账；分类制定周转措施，“一地一招”“一企一策”精确施策；明确各方职责并加强协同相助，酿成协力周转低着力地，罢了集约愚弄土地、擢升企业效益、带动当地干事多效多赢。

　　摸清底数 打牢基础

　　一辆辆配送货车南来北往，消毒车间内的工东说念主正在分拣餐具……记者在北流市西埌镇看到，一块一经的闲置低着力地上已建成餐具消毒配送公司。

　　“目下每天处理套餐碗12万套、日清洗不锈钢盘120万只，目下相助的学校、餐饮店高出400家。目下有工东说念主50多名，2025年狡计再招工80东说念主。”该公司认真东说念主沈文芳说。

　　“这里曾是闲置多年的产品厂和兽药公司。咱们通过招商引资，搭建起企业相助平台，整合愚弄闲置的24亩土地，租给目下这家企业。”西埌镇便民服务中心认真东说念顾主恒汉说，当地充分愚弄低效工业用地数据库，在招商服务企业时优先遴荐愚弄闲置低效工业用地。

　　推动土地资源愚弄从“增量依赖”向“存量挖潜”调养，把有限土地资源用在“刀刃”上，基础在于底数清。玉林市频年对闲置低着力地开展“地毯式”摸排，为周转土地提供基础数据。

　　容县当然资源局副局长黄占锋说，当地对低效工业用地近况进行再梳理、再细化，收罗整理土地及建筑面积、产权包摄、策划情状、企业诉求等信息，建立“一企一档”低效工业用地数据库，实时掌捏周更动态。

　　北流市新圩镇镇长陈军先容，该镇设立用土地活专班和招商引资专班，研究每块用地的地舆位置、交通、面积、用电量、战术撑持等身分，建立起低着力地和低效厂房数据库，据此制定周转实施决策。

　　要领2024年底，北流摸排出低效工业用地632宗8800亩，已周转土地246宗3789亩，厂房21万平方米，引进企业200多家，瞻望加多产值超35亿元，带动干事东说念主数超1.8万东说念主。

在广西北流市西埌镇，一块一经的闲置低着力地上已建成餐具消毒配送公司（费力相片）   黄庆刚摄 / 本刊

　　分类施策 周转资源

　　记者在玉林各地采访了解到，当地对闲置用地分类施策，周转不同地块，缓解建立用地压力，让“千里睡钞票”变“增收流水”。

　　玉林市当然资源局局长刘家强说，工业用地低效愚弄或闲置有多种原因，关联策划主体也有不珍贵况，须分类施策。

　　以北流为例，当地在本质中逐步探索出分类施策的一整套方法。对拿了地但“批而未建”的企业，教唆其转让腾挪土地，得志新进优质企业用地需求；对专门发展但实力不及的企业，指导在其低效闲置地块上建立标准厂房出租，或引进相助伙伴共同开发；对收歇企业，链接招商引资饱读舞新引进企业以拍卖等神情罢了当场“换鸟”；对但愿扩大出产且收购意愿较强的上风企业，饱读舞和教唆其对有闲置低着力地的企业实施并吞重组。

　　为饱读舞新引进企业以拍卖等神情罢了当场“换鸟”，北流市北流镇将闲置多年的旧水电开辟厂房土地，拍卖给在北流出产策划多年的一家玩物公司。“公司投产后瞻望年产值5亿元，创税1000多万元，吸纳劳能源干事3000东说念主。”北流镇东说念主大主席梁文旭说。

　　不仅工业用地，一些闲置的农村集体策划性建立用地也取得周转。

　　在博白县亚山镇四维村，集体策划性建立用地上的1400平方米闲置厂房，为玉林桥联光电有限公司所用。公司出产车间内，跟着工东说念主输入参数，一件件巴掌大小的LED披露屏电子精密元件走下出产线。“目下不愁订单，这两年营业额增长彰着，仅2024年上半年产值就有约1000万元。”公司认真东说念主覃海岸说。

　　四维村党支部通告覃甫威先容，按照法律法例条目，村里围绕集体策划性建立用土地活召开村民代表大会、党员代表大会、村两委会议等，经会议议论通事后，朝上司政贵寓报周转意愿和决策。2022年，村里从广东江门引进总投资8000万元的桥联光电技俩，村集体罢了年增收近10万元，带动60多名人人干事。

　　部门协同 强化协力

　　玉林市积极完善轨制战术，强化发改、当然资源等部门的协同相助，明确关联部门窥察单干，凝华周转低效土地协力。

　　玉林市当然资源局牵头组织草拟的《玉林市提高园区土地量入为主集约愚弄效果实施决策》，为周转存量资源、推动产业提质升级提供更为细化的当然资源战术保险；玉林市国资委印发《玉林市国资委监管企业周转存量钞票实施决策》，加速鼓舞监管企业存量土土地活愚弄，擢升企业策划效益……一系列部门举措出台，为周转用地提供撑持。

　　玉林市当然资源局副局长张宗海说，土地身分商场拖累多个部门，完善机制加强协同是照章有用管制闲置用地的要道，玉林各地就此因地制宜积极探索。

　　比如，北流市把周转管制低效工业用地责任列入各镇年度绩效考评主义任务，制定窥察评分详情；明确当然资源局、发改局等部门的职责单干，将低效工业用地土地使用权的回收、收储、建立技俩审核把关、土地供后监管等各个要领，落实到关联部门。

　　“博白县围绕要点产业链实行全域招商，通过强化部门协同更好周转闲置低着力地。比如，为助力玉林在外做贸易东说念主员回乡投资创业，组建博白县玉商回来责任专班，罢了‘县带领主抓、多部门加力、各镇村庄实’，织密多档次全方向的服务蚁合。”博白县当然资源局副局长唐广建说，目下该县博白镇新仲村玉商回来小微产业园等已见奏效。

　　玉林各地还加强与粤港澳大湾区、江浙一带紧迫行业协会及商会议论相助，愈加有用愚弄周转土地。在陆川县乌石镇沙江村，当土地活10亩闲置土地，按照粤港澳大湾区的当代化企业标准，建立起乌石数码众创园，得手引进广西益航科技有限公司等5家企业。

　　“众创园的得手打造，既改善了原有土地的使用效果，有用缓解了该镇工业发展用地供需垂危、产业布局漫步、土地开发强度不及的勤劳，又诱骗了新兴产业技俩聚集，带动当地传统行业转型升级。”陆川县乌石镇副镇长邱琳钧暗示。

　　强监管 谋翻新 优服务

　　受访业内东说念主士暗示，推动土地身分商场化改动，促进内涵式、集约型、绿色化用地，需要通过强监管、谋翻新、优服务，充分引发闲置低效土地的资源着力。

　　破解权属利益复杂等用地瓶颈。一些闲置低效工业用地触及职权议论复杂，管制周转难度大。比如，部分企业将土地、工业厂房、开辟等钞票典质时，常将不同钞票典质给不同银行，一朝堕入策划窘境需重整关联钞票，各方很难达成共鸣。业内东说念主士提倡，可参考北流在本质中摸索出的分类管制方法，撑持周转主体开展责任，并进一步强化已供土地开发愚弄监督责任。

　　探索“工业地产”等集约用地样式。“平淡企业买地后可能因为资金不够充裕，只够盖一两层厂房，仍未充分愚弄土地资源。”黄占锋提倡，可本质“工业地产”样式，让投资者公开竞拍土地后建造多层标准厂房，每层皆可单独办证，再由工业企业租借或购买；工业地产开发商竞拍的土地可分批次审批委派，建好用足一定面积后，再审批委派剩余用地，保证高着力地。

　　追踪服务保证用地奏效。业内东说念主士提倡，关于租借使用周转土地资源的企业，应加强追踪服务保证用地奏效。可通过设立企业服务专班，实行带领挂钩议论服务企业轨制，为意向企业和入驻企业提供全程追踪服务，技俩化、清单化、翻新化推动企业落地投产九游会·(j9)官方网站，确保企业引得进、留得住、发展好。■